财联社12月24日讯（记者 彭科峰）在刻下的大环境下，购房者仍需警惕多样陷坑。
12月23日，广州市房地产中介协会在官网发文称，近期，个别城市出现新址表情及中介机构违法发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息，提醒购房全球进步风险退避强项。
当天，财联社记者查询发现，下半年来还是有山东、重庆、四川、广州、中山等多省市监管、住建、协会就“零首付”等购房陷坑公开示警。
广州市房地产中介协会：不盲目轻信“零首付” 消耗者应感性购房
昨日下昼，广州市房地产中介协会在官网发布了存量房购房风险教唆。在文中，广州市房地产中介协会提醒，消耗者通过房地产中介机构购房的，请务必弃取营业派司、房地产中介工作机构备案文凭等想象证照皆全的正规中介机构，不领受无证无照的“黑中介”工作。
广州市房地产中介协会还提醒，消耗者应秩序强项存量房贸易合同。退避霸王条件，不要强项阴阳合同，实时办理网签手续，吝惜自己正当职权。需办理住房按揭贷款的购房主说念主，应通过正规金融机构办理按揭贷款肯求手续，切勿通过强项阴阳合同、“高评高贷”等花样办理贷款。不然，有可能形成紧要经济亏蚀，以至承担法律包袱。
财联社记者查询发现，依据广州市住建局数据，11月（统计周期为11月1日-11月30日）广州市市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%，本年1-11月，全市一手商品房网签面积聚计为939.05万㎡、同比下落8.8%。
近期多地就“零首付”购房陷坑公开示警
当天，财联社记者查询发现，除了广州市房地产中介协会外，近期还有多地协会、监管、住建部门就种种购房陷坑问题公开示警，提醒购房者详确风险。
9月3日，山东金融监管局发文称，警惕“零首付”购房陷坑。该局默示，连年来，部分房地产诱导商和中介机构为劝诱购房者，推出了“零首付”购房的战略。但是，这种看似诱东说念主的优惠背后，往往掩盖着渊博的金融风险，侵害消耗者的财产安全和正当职权。 “零首付”频繁是由房企、中介通过事先垫款、虚抬房价、阴阳合同等操作，以分期付款或消耗贷款的花样取得首付款，这种看似缓解购房资金贫寒的操作，本体却会增多购房本钱及还款压力。
9月4日，四川省银行业协会官网发文先容，新发布的《四川银行业个东说念主住房贷款自律契约》将于9月10日精致实施。其中，重心内容包括：不得弃取任何不正大竞争举止影响个东说念主住房贷款市集规律；不得以显著低于本钱的价钱提供个东说念主住房贷款家具和工作；不得以“零首付”“零月供”等营销噱头误导消耗者。
10月21日，重庆金融监管局发布了进一步秩序个东说念主住房按揭贷款促进房地产市集安详健康发展的奉告。在奉告中，重庆金融监管局强调，加强“假按揭”风险防控。各银行机构要设立健全个东说念主住房按揭贷款内领域度，严格履行借款东说念主面谈轨制，坚合手通过应用现场造访、数字化用具等多种花样充分核实贷款肯求联系信息的着实性、完好意思性和有用性。要从审慎角度启航，合理评估借款东说念主收入着实性、还款源泉显露性和押品价值。高度爱好违法分子套取银行贷款的潜在风险，实时向监管部门叙述“奇迹背债东说念主”“违法贷款中介”等陈迹。
12月21日，中山住建部门发布风险教唆称，近期，左近城市有个别诱导企业为促进表情成交，并吞第三方公司违法推出“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等购房营销噱头，部分首付资金不及的购房者，被零利息、返现等说辞劝诱，听信销售及贷款中介公司，办理了“零首付”形成资金亏蚀。提醒市民在购房时，要结合我方的资金实力与承受风险的才能，量入计出，切勿听信营销东说念主员的单方面之词，通过“免息垫首付”“零首付”“首付贷”及“签署首付分期合同”等违法举止购房，增多购房风险。
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包袱剪辑：秦艺