布达佩斯市政府近日抛出一项重磅打算：冷落暂停欧洲经济区 (EEA) 之外公民在异日两年内购买住宅房产！这个举动不仅让房地产市集升沉，也平直对准了连年来多数涌入的番邦买家，尤其是中国、越南和俄罗斯的投资者。
非欧盟公民购房将被限
布达佩斯市长盖尔盖利·卡拉乔尼十分团队这次推出的“十点打算”，其中一个最引东说念主注指标便是截止非欧盟公民在齐门购房两年。这项提案背后的逻辑很浅近——减缓外资炒房，缓解土产货住户的住房压力。
说明往常几年的数据，中国买家在布达佩斯的购房温文不绝喜跃，2022年他们购入了800多套公寓；越南买家紧随后来，每年购房量保持在200-300套之间。再加上俄乌接触的影响，俄罗斯买家在2023年激增，位列中国之后，成为布达佩斯房产的“头号玩家”之一。
当今，这一新提案平直锁死了这些非欧盟买家的购宅券机。异日两年内，这些国度的购房者将无法在布达佩斯市集上“脱手”，预测将影响约6000名潜在购房者。
除了购房截止，布达佩斯政府还在针对短期租借市集推出计谋。连年来，短租公寓的上涨让房租飞涨，土产货住户叫苦不迭。为此，政府打算进步短租的税负，让这类“短期炒作”资本更高。而对那些称心恒久出租房屋的业主，政府则打出“减税牌”：
出租一年以上的公寓，旅游税减半；出租三年以上的公寓，所得税平直奉命！
这些法子昭着是但愿饱读吹那些手中抓有空置房产的业主，将房源投向恒久租借市集，从而缓解房源弥留、房钱居高不下的形式。